Abbiamo affrontato per diversi clienti in questi mesi l’approccio alla pratica in esame:
indubbia l’eccezionale portata economica dell’iniziativa ma sin dall’emanazione della normativa 2020 ci si è trovati di fronte ad una disciplina complessa con diverse sfaccettature da interpretare.
Le ultime interpretazioni sono di pochi giorni fa e, verificando l’operatività anche fra colleghi, l’iniziativa non sembra essere ancora decollata, o forse, data la complessità della stessa e l’impatto sulle forze in campo, si è arenata ancor prima di partire.
Non da ultimo la notizia che l’attuale governo intenderebbe, compresa la situazione, peraltro condizionata anche dalla emergenza sanitaria nazionale, posticipare la scadenza del bonus fiscale al 2023.
Uno dei primi nodi da sciogliere è se organizzare la pratica affidando la stessa a diverse figure autonome tra loro (parliamo di Geometra/Architetto – Termotecnico – Impresa – Commercialista) o affidare tutte le mansioni ad un unico referente che prendi in carico la pratica “chiavi in mano”, parliamo del cosiddetto General Contractor.
Quest’ultima apparirebbe la soluzione più pratica ma ci sono domande scomode che abbiamo posto ad alcuni interlocutori General Contractor con i quali abbiamo avuto i primi contatti e che vi suggeriremmo di porre anche ai vostri possibili partner tecnici e operativi dell’iniziativa per comprendere le virtù e i limiti di quanto proposto:
- da quanti anni vi occupate di ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche?
- avete già in corso lavori per il bonus 110%?
- se un condomino, che si trovasse in difetto della propria posizione urbanistica, non voglia porre in essere la propria regolarizzazione/sanatoria quali sarebbero le conseguenze?
- è vero che in presenza di un General Contractor che gestisce la pratica dalla A alla Z potremmo rischiare di avere il direttore lavori che controlla se’ stesso?
- cosa succede se l’azienda General Contractor non lavora bene o non rispetta il calendario dei lavori e relative scadenze?
- si parla di una doppia assicurazione a favore del condominio e dei condomini? Siamo sicuri di cosa sia e come opera?
- se affidiamo la pratica ad un General Contractor e poi riceviamo a metà del percorso un contratto che riteniamo non sottoscrivibile?
I nostri clienti e condomini troveranno i nostri colloqui nell’apposita sezione delle loro aree riservate.
Se anche tu sei interessato a ricevere i nostri colloqui con alcuni General Contractor o a conoscere meglio la nostra attività scrivi a info@globalconsulenze.com